【資料圖】
1、看清交房清單。二手房大部分是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收房時核對物品是否與合同相符。
2、檢查室內各項設施。買家在收房時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業)。檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題，舊業主須配合買家維修，否則買家需要承擔負責相關維修費用。此外，有些二手房買家在收房后才發現原業主欠下了數千元的費用，但要找原業主追討時已經無法聯系了，只好自認倒霉。收房時必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
3、檢查發票是否齊全，收房證明是否齊全，原業主戶籍是否遷出。
4、保持通風并全面消毒。別人住過的二手房，或多或少會留有一些病菌，特別是防止傳染病。其次，入住前可以適當進行翻修。能用的盡量利用，可根據自己的喜好稍作改動，墻面可以重新粉刷。
二手房交易需要注意哪些事項?
1、要選正規的房產中介。購買二手房時，通常大多人會選擇房產中介，所以要注意中介的可信度。還要注意中介是否有營業執照、要看是否靠譜，如果是不可靠的中介千萬不能選。
2、要了解原業主賣房目的。買二手房時還需要注意原房主賣房目的，如果是因為房屋質量不好，存在漏水情況的話就不能購買。而且在看房時，要看清楚房屋情況，要是等購買后才發現問題，那就來不及了。
3、了解房屋是否存在糾紛。還要了解房屋是否存在一些糾紛，特別是房產證問題，如果二手房房產證不明確的話，也不能購買。而且要注意房屋是否有共有人，如果是這種情況，在過戶時一定要全部的人在場簽字。
4、房屋內部裝修情況。購買二手房，也要注意房屋內部情況，雖然在買房后會重新裝修，但是很多結構問題是不能改變的，特別是承重墻，要看承重墻是否牢固。
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