記者 李珍梅
【資料圖】
6月30日上午，開平路街道鹽灘片區(qū)搬遷改造簽約工作啟動(dòng)，市北區(qū)即將告別最后一個(gè)城中村。當(dāng)天，許多居民早早地趕來(lái)排隊(duì)，想盡快完成簽約。鹽灘片區(qū)改造項(xiàng)目位于洛陽(yáng)路以北、 安陽(yáng)路以西、鄭州路以南、四流南路以東區(qū)域，占地約110畝。項(xiàng)目將規(guī)劃南、北區(qū)，包括安置房、商品房和配套網(wǎng)點(diǎn)，施工期3年半。
終于等來(lái)這一天！
一家十口5點(diǎn)半來(lái)排隊(duì)
“要105平的，大房子，哈哈哈……”6月30日上午8點(diǎn)，在鹽灘片區(qū)搬遷改造簽約現(xiàn)場(chǎng)，63歲的周克華樂(lè)得合不攏嘴。
“盼星星，盼月亮，終于盼來(lái)了拆遷改造。”周克華告訴記者，她丈夫是鹽灘村的村民。她二十幾歲和丈夫結(jié)婚后，就一直住在鹽灘村，兒子也在這里出生、長(zhǎng)大。隨著城市不斷發(fā)展，周圍的高樓大廈越來(lái)越多，與鹽灘村相鄰的閆家山和香里都陸續(xù)啟動(dòng)了改造，唯獨(dú)鹽灘還是老樣子。因房子老舊，居住條件不佳，周克華和許多居民一樣，多年前搬離了鹽灘村。這些搬走的村民有的在別的地方買了新房住，有的一直租房，但他們都盼望著鹽灘早日拆遷改造。
這一天終于等來(lái)了！“搬遷改造是好事，幫我們改善生活質(zhì)量，而且給出的補(bǔ)貼政策特別好?！?周克華眼眶有些濕潤(rùn)，難掩激動(dòng)之情。她告訴記者，為了能夠盡快完成簽約，他們?cè)绯?點(diǎn)半就來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，一大家子10口人都來(lái)了！“我二爸、二娘、大姑姐、小姑子、表姊妹……”周克華指著周圍的人介紹了一遍。和周克華一樣，家族里的每個(gè)人都滿臉欣喜。
記者看到，簽約現(xiàn)場(chǎng)熱鬧、有序。搬遷補(bǔ)償方案及政策解讀張貼在醒目位置。前來(lái)簽約的村民按 照門牌號(hào)被分成3個(gè)小組，每個(gè)村民到現(xiàn)場(chǎng)后再抽簽，按流程辦理相關(guān)手續(xù)。街道、社區(qū)數(shù)十位 工作人員現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)。
67歲的曹先生也早早地來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，和他一同前來(lái)的還有老伴兒和外孫。和周克華不同，曹先生選擇的是貨幣補(bǔ)償?！安还苁且孔舆€是要錢，政策都很好，真的很感謝政府?！辈芟壬f(shuō)。
規(guī)劃安置房、商品房
項(xiàng)目施工期3年半
鹽灘片區(qū)改造項(xiàng)目位于洛陽(yáng)路以北、安陽(yáng)路以西、鄭州路以南、四流南路以東區(qū)域。
據(jù)介紹，本次搬遷補(bǔ)償，采取房屋補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，由被搬遷人自行選擇一種 ，并以簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)，一經(jīng)選擇，不得更改。
房屋補(bǔ)償是根據(jù)搬遷人確定的補(bǔ)償面積、結(jié)合安置房戶型，由被搬遷人按照就近上、下靠選房的 原則，對(duì)被搬遷人進(jìn)行房屋補(bǔ)償。其中安置房屋為高層，安置戶型共7種，建筑面積 （㎡）分別為75、85、95、105、115、125、140。
貨幣補(bǔ)償是根據(jù)搬遷人確定的補(bǔ)償面積和貨幣補(bǔ)償單價(jià)，對(duì)被搬遷人進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。
作為村集體所有制企業(yè)，青島北海企業(yè)發(fā)展總公司法定代表人曹俊甡介紹，從4月下旬開始，市北區(qū)、開平路街道就著手入戶摸底工作，對(duì)村里894戶居民進(jìn)行逐戶研究，經(jīng)過(guò)前期摸底調(diào)查， 99%的村民同意搬遷改造?！斑@也增加了我們的改造信心。”曹俊甡說(shuō)，鹽灘片區(qū)改造項(xiàng)目占地月110畝，將規(guī)劃南北兩個(gè)小區(qū)，建設(shè)安置房、商品房及配套網(wǎng)點(diǎn)。施工期3年半。居民簽約后， 就要開始搬遷騰房，平整土地后進(jìn)入拍賣程序。
600年老村拆遷
市北“城中村歷史性清零”
位于老四方北部的鹽灘村是一個(gè)有600多年歷史的古老大村。據(jù)資料記載，明朝永樂(lè)初年，這里曾是一片海灘，于姓人家最早在此居住，以捕魚和海灘曬鹽為生，故得名“鹽灘村”。后來(lái)，隨著海退陸進(jìn)，原來(lái)的海灘上建起工廠，居民開始農(nóng)耕生活。
如今，鹽灘村緊鄰車水馬龍的四流南路，與新晉網(wǎng)紅打卡地紡織谷僅一路之隔，雖地處繁華城區(qū) ，但入目卻是一片滄桑。隨著歲月流逝，鹽灘村現(xiàn)存老屋已經(jīng)破爛不堪，有的早已倒塌無(wú)法居住。
實(shí)際上，早在2001年，鹽灘村改造工程就已經(jīng)啟動(dòng)。當(dāng)時(shí)計(jì)劃分為兩期。一期東片區(qū)已于2008年竣工交付使用，安置了約300戶居民。一期完成后，因開發(fā)企業(yè)省房公司資金運(yùn)轉(zhuǎn)困難、居民分戶較多、拆遷補(bǔ)償條件難以達(dá)成一致意見(jiàn)等原因，項(xiàng)目一度被擱置。除上述困難之外，鹽灘村還涉及“一地兩證”等諸多歷史遺留問(wèn)題。
如今，經(jīng)職能部門、街道、平臺(tái)公司等多方共同努力，妥善解決了鹽灘片區(qū)“一地兩證”等歷史 遺留難題，突破了房地權(quán)屬不清、繼承關(guān)系復(fù)雜等瓶頸障礙，搬遷補(bǔ)償方案。
作為市北區(qū)最后一個(gè)城中村改造項(xiàng)目，鹽灘片區(qū)搬遷改造集中簽約，標(biāo)志著市北區(qū)實(shí)現(xiàn)“城中村歷史性清零”。
“現(xiàn)在周邊的小區(qū)建設(shè)得都很好，管理也很規(guī)范。我們也希望早日搬回來(lái)，又能和我們這一大家 子團(tuán)圓了?！敝芸巳A無(wú)比期待。
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