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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：9月8日，匯豐銀行將會(huì)大加H按(拆息按揭)封頂息率半厘。由9月18日起，該行將把H按封頂息由原來P(最優(yōu)惠利率)減2.25厘上調(diào)至P減1.75厘,即實(shí)際封頂息由3.625厘加至4.125厘。該行的按揭現(xiàn)金回贈(zèng)方面,同日起將由原來有機(jī)會(huì)最高可達(dá)3.1%大幅削減至1.75%。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示,今年拆息(HIBOR)一直反覆攀升并曾創(chuàng)下逾15年半新高,而HIBOR已多個(gè)月維持高水平,并長(zhǎng)期高于H按鎖息上限,兩者差距更曾多達(dá)1.5％。現(xiàn)時(shí)美國(guó)仍有通脹壓力,聯(lián)儲(chǔ)局年內(nèi)或再加息以降低通脹,美息將繼續(xù)維持高位,港美息口差距或?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)寬,料HIBOR將繼續(xù)徘徊高水平一段時(shí)間。因此,該銀行為確保息口高企時(shí)可保持利潤(rùn)空間而上調(diào)H按鎖息上限,而HIBOR與H按鎖息上限的差距將大幅收窄至0.105%,此舉亦可紓緩HIBOR高企而帶來的壓力,屬合適的決定,并有利維持銀行體系以及按揭市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
曹德明表示,其他銀行或會(huì)根據(jù)自身資金成本及公司策略,跟隨調(diào)整按揭息率或相關(guān)優(yōu)惠,建議打算置業(yè)客戶根據(jù)自身負(fù)擔(dān)能力,量力而為入市。
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