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北京公積金貸款條件調(diào)整，首套房更低首付比例由30%提高至40%，二套房更低首付比例由60%提高至70%。同時(shí)，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，自2018年日起，住房公積金貸款額度不得超過(guò)借款人所購(gòu)住房建筑面積90平方米以上。這意味著，北京的房貸政策收緊了。此外，深圳、杭州等城市也出臺(tái)了相關(guān)政策，提高了首套房貸利率。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)樓市調(diào)控將繼續(xù)從嚴(yán)，預(yù)計(jì)房貸利率還將進(jìn)一步上調(diào)。
一開始，我們需要先向貸款銀行咨詢，銀行除了會(huì)對(duì)你的問(wèn)題解答，如果有貸款意愿的話，銀行會(huì)對(duì)你進(jìn)行初審。初審是為了看你是否有申請(qǐng)貸款的資格，同時(shí)還會(huì)信用評(píng)估以及抵押的評(píng)估，最后將這些全部合在一起進(jìn)行復(fù)審，通過(guò)了兩次審核后，你才可以正式開始辦理貸款的工作。
辦理時(shí)，根據(jù)擔(dān)保的不同將需要走兩種辦理流程：走擔(dān)保中心擔(dān)保的話，首先進(jìn)行擔(dān)保審核，通過(guò)后進(jìn)行面簽，隨后轉(zhuǎn)到辦理貸款的銀行繼續(xù)辦理;如果走非擔(dān)保中心擔(dān)保的話，就可以省去審核，直接進(jìn)行面簽，然后轉(zhuǎn)到貸款辦理銀行繼續(xù)辦理。最后銀行會(huì)在左右工作結(jié)束后為申請(qǐng)人發(fā)放貸款。
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