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物業管理專業化是指由專業物業服務企業通過合同或契約的簽訂，按照產權人和物業使用人的意志與要求實施專業化管理。
這種管理是將有關物業的各專業管理都納入物業服務企業的范疇之內，物業服務企業可以通過設置分專業的管理職能部門來從事相應的管理業務。
隨著社會的發展，社會分工漸趨于專業化,物業服務企業也可以將一些專業管理以經濟合同的方式交給相應的專業經營服務公司，享受現代化大生產專業分工的成果。
例如，機電設備維修承包給專業設備維修企業,物業保安可以向保安公司聘用保安人員，園林綠化可以承包給專業綠化公司，環境衛生也可以承包給專業清潔公司。
這些專門組織的成立，表明這一行業已從分散型轉向了專業型。
這種轉向有利于提高城市管理的專業化和社會化程度，并能進一步促進城市管理向現代化的管理方式轉換。
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