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樓市交投萎縮，二手資助房7月買賣隨大市回落，但新居屋樓齡輕、可向銀行申請高成數(shù)兼長年期按揭，在淡市下依然受捧，入伙約4年的啟德啟朗苑，屋苑一個1房單位以590萬元未補地價易手，實用呎價升穿1.53萬元，創(chuàng)全港未補地價居屋呎價新高。
鄰近港鐵啟德站的啟朗苑，繼今年1月有2房單位以每呎15247元易手，登上居屋王寶座后，該屋苑相隔逾半年又再破頂。據(jù)房委會資料顯示，啟朗苑一個低層單位，實用面積384方呎，以590萬元未補價成交，實用呎價15365元，較同屋苑B座低層7室今年1月造出的舊紀錄，輕微高出0.8%，登上全港呎價最貴未補地價居屋王寶座。
業(yè)主4年大賺315萬
美聯(lián)物業(yè)首席高級營業(yè)經(jīng)理黃家樂透露，上述新晉居屋王為A座中低層2室，采1房間隔，原業(yè)主開價620萬元，由于物業(yè)室內(nèi)附設(shè)精致裝修，加上業(yè)主讓步議價，所以獲白居二以590萬元承接。據(jù)悉，原業(yè)主于2019年3月以274.4萬元向房委會一手買入上址，持貨僅4年多，賬面大賺315.6萬，賺幅達1.15倍。
房委會資料顯示，上月全港暫錄132宗未補地價資助房屋成交，按月減少100宗或43.1%。
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