一段時間以來，互聯網上有不少帖子或短視頻，聲稱上海的商場“大量倒閉”“危機四伏”，并配上了圍擋著的商鋪、客流稀少的過道等圖片，這些是真的嗎？
南京東路步行街上的商場“經營不善”？
(相關資料圖)
在部分自媒體的“報道”中，悅薈廣場是南京東路步行街“經營不善”的商場代表之一。對于這樣的說法，張釗并不認同，“我們店的客流一直很穩定，整個商場的人氣還不錯。”
張釗是主打沉浸式體驗消費公司“韓禮臣”的區域經理，韓禮臣在悅薈廣場3層一舉開設了沉浸式懸浮劇場、星空藝術館、失戀博物館3家店。
記者選擇在多個工作日探訪，都看到3家店門口排著等候入內的消費者，有的還拖著行李箱。張釗透露，最近兩個月，店鋪的日均客流達千人以上。
而整個悅薈廣場，進出口和自動扶梯上客流不斷，熱門餐飲店門口時常有等座隊伍，臨街的品牌以運動、時尚為主，同樣人來人往。雖然部分商鋪設置了圍欄，顯示尚未出租；但也有商鋪正在裝修，宣告“即將開業”。
靜安嘉里中心“人氣少”“空置率高”？
靜安嘉里中心也是部分自媒體口中“人氣少”“空置率高”的商場，可在周邊工作的白領們不這么看。
隨機街訪中，不少人卻提到，“商場里的店鋪質量很高，不覺得人少”、“‘網紅’餐廳很多，動不動就要排隊”。
在商場旁寫字樓工作的喬女士說，自己不僅工作日來這里消費，雙休日也會來商場參加活動，因為商場里的lululemon（運動品牌）在雙休日會組織免費的瑜伽課等健身活動。
喬女士評價，“現在的商業不是簡單地逛街、吃飯、買東西，而是要建立‘連接感’，有別人沒有的內容——以前沒想過賣運動服的店里會有健身教室，體驗過后，覺得‘真香’，自然變成了商場的回頭客。”
七浦路服飾批發市場已被淘汰？
七浦路服飾批發市場和火車站地下通道都處在上海中心城區的核心地段，可以說是上海的“門面”。不過在社交平臺上，這些商場如今的評價普遍都是“每家服飾店都大同小異”“價格還沒有網購便宜”“環境不太好”……
這些商場集中了大量小店，給過消費者“淘”的樂趣，但放在新的市場環境中，很多店鋪不論業態還是服務方式，都已經跟不上時代的潮流。
暑期來上海旅游的大學生宋小理說。出發前，她上網做了不少“功課”，她說：“我聽說過七浦路，也知道它緊鄰蘇州河，但看了社交平臺的分享，覺得離它不遠的‘今潮8弄’更有上海特色。” 最終她把外灘、外白渡橋、外灘源、今潮8弄列上了自己的行程單。
對于這類商場，業內人士表示，在當下的消費背景下，老舊業態已經到了不得不變的時候，但“自媒體‘先入為主’，選擇部分冷清的場景唱空實體商業，這種做法不可取。
監控數據“打臉”自媒體
多名一線從業者認為，部分網文或短視頻屬于“主題先行”“先入為主”，故意選取特定商場或特定時段，以此體現“危機”，事實上，“幾乎在任何一個城市，都可以拍到有商場內人丁寥落的景象；但同樣地，也能拍到人頭攢動，摩肩接踵的鏡頭。因為市場規律就是有的商場生意好，有的生意差。”
被部分自媒體稱“沒人”的商場，實際卻有不少經常排隊的“網紅店”
就上海商業的整體趨勢看，多家研究機構或第三方平臺的結果顯示，首店經濟、體驗經濟蓬勃發展，市場總體向好，包括被部分自媒體咬住的零售業空置率也持續下降，正面“打臉”自媒體對上海商業的抹黑。
戴德梁行的數據顯示，2022年上海新設首店1073家，新增規模繼續領跑全國；2023年1月至2月，又新增首店181家，特色商業街區已經成為首店在上海的重要載體。截至2023年第二季度末，上海中高端購物中心市場整體空置率環比下跌0.5個百分點，目前為9.6%，是2022年以來的歷史最低點，反映出上海零售市場復蘇勢頭強勁。
世邦魏理仕的報告顯示，今年以來，上海全市零售物業空置率持續下降。其中，第一季度環比下降0.3個百分點，購物中心首層租金在連續3個季度下調后實現止跌；第二季度，空置率環比下調0.1個百分點，目前為7.6%，全市購物中心首層租金走勢平穩。
道順射箭館在上海已有10家店，并在不斷擴張，預計年底能翻一番。負責人龍海濤認為，這是上海商業迭代發展的結果。
道順射箭館的店有的在大型購物中心，也有的在社區商業體中，“雖然所在商業體規模、定位有差異，但總體來看，上海商業已經從1.0版迭代到3.0版——1.0版是傳統百貨，2.0版本是‘零售+餐飲’，3.0版本是‘零售+餐飲+體驗’。‘體驗’的內涵非常豐富，意味著更多的組合，比如‘商業+體育’‘商業+文化’‘商業+科技’……空間太大，潛力無限，就看從業者如何把握。”
來源：上海新聞廣播
編輯：夏陽
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