2023年6月28日-30日，由文旅一站式服務(wù)平臺邁點聯(lián)合文旅資產(chǎn)管理平臺邁居舉辦的第十二屆邁點品牌發(fā)展大會于上海阿納迪酒店隆重開幕。本屆大會以“NEW&NOW”為主題，聚合旅游住宿、租賃地產(chǎn)、文旅等多個版塊，致力于品牌生態(tài)研究與行業(yè)品牌生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建。基于邁點研究院的數(shù)據(jù)研究結(jié)果，大會圍繞品牌的運營、發(fā)展、投資等熱點核心話題，剖析市場，探討新階段行業(yè)的機遇、發(fā)展與挑戰(zhàn)。大會匯聚全產(chǎn)業(yè)鏈資源，充分發(fā)揮頭部品牌引領(lǐng)作用，挖掘并助力新興品牌成長，探測旅游住宿、租賃地產(chǎn)業(yè)的未來趨勢，從而推動行業(yè)高質(zhì)量、高品質(zhì)、高效能全方位發(fā)展。
會上，上海南大開發(fā)建設(shè)有限公司副總經(jīng)理喻巍以投資開發(fā)推介的形式展現(xiàn)了南大智慧城的4大投資價值優(yōu)勢。
圖注：上海南大開發(fā)建設(shè)有限公司副總經(jīng)理喻巍
【資料圖】
一、商務(wù)活動需求旺盛，商業(yè)潛力巨大
上海南大開發(fā)建設(shè)有限公司是一家國企背景的功能性平臺公司，主要負(fù)責(zé)6.3平方公里南大智慧城整體的開發(fā)建設(shè)。據(jù)喻巍介紹，南大智慧城區(qū)域鄰近上海大學(xué)、市北高新區(qū)等創(chuàng)新功能板塊，商務(wù)拜訪、學(xué)術(shù)討論、融資路演等活動頻繁，會務(wù)場地需求旺盛，而區(qū)域5公里范圍內(nèi)無品質(zhì)酒店及會議設(shè)施，商業(yè)潛力巨大。因此， 喻巍表示：本次來的重點希望引進(jìn)好的酒店品牌，尤其是高端的五星級酒店，希望大家來共同開發(fā)。
二、堪比紐約中央公園規(guī)模的綠地
據(jù)喻巍介紹，南大智慧城是上海市五大重點轉(zhuǎn)型之一，市委領(lǐng)導(dǎo)有明確的期望，明確要求按照不低于黃浦江兩岸的開發(fā)規(guī)模，對標(biāo)國際一流進(jìn)行開發(fā)。因此，在規(guī)劃上，規(guī)建約250公頃綠地，相當(dāng)于紐約中央公園，同時，融入文化、體驗、藝術(shù)等元素規(guī)劃設(shè)計約40座公園。其中，文旅空間以“沉浸體驗”為核心，將文體設(shè)施與綠化空間、公共空間、商業(yè)空間充分結(jié)合，形成獨具魅力的城市旅游目的地。
三、經(jīng)濟(jì)區(qū)位優(yōu)越，城市未來核心區(qū)
據(jù)喻巍介紹，南大智慧城隸屬寶山西南部靠近中心城的區(qū)域，緊鄰靜安、普陀，是上海主城區(qū)的重要組成部分，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，享有上海中心城區(qū)區(qū)位，位于中外環(huán)之間;距人民廣場、虹橋樞紐車程約30分鐘，距浦東機場車程約60分鐘;已開通軌交15號線、7號線，規(guī)劃有22號線、18號線、26號線、城際鐵路南何支線等。 同時規(guī)劃定位為“上海科創(chuàng)中心主陣地核心承載區(qū)” 、“上海市北轉(zhuǎn)型核心承載區(qū)” ，將打造發(fā)展為“科創(chuàng)金融服務(wù)中心的新標(biāo)桿、硬核科技集聚的新高地、高品質(zhì)城市建設(shè)的新典范”。
四、協(xié)同TOD生態(tài)圈打造商業(yè)閉環(huán)
據(jù)喻巍介紹，南大智慧城圍繞上海市戰(zhàn)略新興支柱產(chǎn)業(yè)進(jìn)行科學(xué)布局;重點發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)、合成生物等先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，全面建設(shè)數(shù)智南大上海特色數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、上海首個合成生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)、西南產(chǎn)業(yè)先行區(qū)、TOD組團(tuán)生態(tài)圈等。
其中，西南產(chǎn)業(yè)先行區(qū)已全面啟動建設(shè)，約90萬方產(chǎn)業(yè)載體在建;上海區(qū)域型購物中心新旗艦——豐翔路TOD組團(tuán)，集高端購物中心、甲級辦公樓、品質(zhì)住宅于一體的約100萬m2城市綜合體，將于年內(nèi)啟動建設(shè)。南大路TOD組團(tuán)緊跟其后，擬明年啟動開發(fā)，250米摩天大樓，形成充滿活力、激發(fā)創(chuàng)意的地標(biāo)門戶，打造北上海創(chuàng)新型街區(qū)典范。同時擬引入商務(wù)休閑酒店，配套會議設(shè)施，承接國際會議、學(xué)術(shù)會議、演講會、研究會、研討會、典禮、招待會、新聞發(fā)布會等各類活動，推動高品質(zhì)酒店可與現(xiàn)行TOD項目商業(yè)、辦公、住宅、公共配套等多元業(yè)態(tài)形成完整閉環(huán)，相互產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。
在推介的最后，喻巍表示：南大智慧城計劃推出5幅地塊，進(jìn)行酒店項目輕資產(chǎn)或大型文旅綜合體重資產(chǎn)合作，其中90-01、100-01地塊、28-05地塊，重點引進(jìn)高端酒店管理品牌進(jìn)行合作管理運營;109-01地塊、110-01地塊，意向引入大型文旅綜合體投資經(jīng)營的投資商，結(jié)合周邊綠地水系，打造城市文旅IP及綜合體。
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