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大眾網(wǎng)記者 賈國(guó)良 聊城報(bào)道
高唐縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心積極探索推進(jìn)二手房“帶押過(guò)戶”工作，近日首次辦理完成了二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)服務(wù)模式的新突破。
“無(wú)需提前還清貸款，房子就順利過(guò)戶了，只用了1天時(shí)間，真是實(shí)實(shí)在在地惠民、便民！”9月5日，作為高唐縣首例不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)受益者，劉女士對(duì)高唐縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心稱贊不已。
傳統(tǒng)的二手房買賣過(guò)戶時(shí)，賣方如在銀行有房屋貸款，就先要籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)后才能辦理交易過(guò)戶登記，買方如申請(qǐng)房貸需再辦理抵押登記手續(xù)，對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)，需往返在銀行和登記大廳來(lái)回奔波多次，流程煩瑣。通過(guò)辦理“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)可以讓房屋在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。經(jīng)抵押權(quán)人同意，自然人或法人名下在押不動(dòng)產(chǎn)在未解除原抵押狀態(tài)下即可辦理轉(zhuǎn)移登記，無(wú)須提前歸還原貸款、注銷抵押登記，即可完成過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。
下一步，高唐縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心將進(jìn)一步聯(lián)合相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)，深化政銀合作，打通業(yè)務(wù)壁壘，不斷優(yōu)化“帶押過(guò)戶”辦理流程，全面拓展“帶押過(guò)戶”應(yīng)用場(chǎng)景，由點(diǎn)到面進(jìn)行普及推廣，持續(xù)提高企業(yè)、群眾獲得感和滿意度。（通訊員 李雪瑩）
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