(資料圖片僅供參考)
1、一、購新房只需要繳納契稅;二、購二手房需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅三、購置稅征收方式(一)契稅首次購普通住宅90平米以下:總價*1%,2、首次購普通住宅90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權:總價*3%5、2014年5月起,取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、(二)賣方:營業(yè)稅及附加住宅(1)普通住房:購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。
3、(2)非普通住房:滿五年的非普通住房按差額征收,營業(yè)稅=(成交價-購房成本)*5.6%。
4、(3)無論是普通住宅還是非普通住宅:購房時間不足2年的,全額征收營業(yè)稅,營業(yè)稅=成交價*5.6%。
5、非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收,營業(yè)稅=(成交價-購房成本)*5.6%。
6、附加是指城建稅和地方教育費附加(三)、賣方:個人所得稅普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交。
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