一、安置房再次被拆除需要怎樣的賠償方式
(資料圖)
安置房再次被拆的補(bǔ)償方式如下：
1.被征收人可以通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額，或者按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；
2.被征收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換，或者原地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。
3.房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。
二、拆遷安置房買賣需要交哪些費(fèi)用
找法網(wǎng)提醒您，拆遷安置房買賣需要交的費(fèi)用如下：
1.買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi)是按3元/平方米，測(cè)繪費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
2.賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)按3元/平方米，增值稅按差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)，個(gè)人所得稅按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
三、商品房和安置房的區(qū)別是什么
1.質(zhì)量上的區(qū)別。商品房的價(jià)格是和質(zhì)量掛鉤的，因而所選擇的材料質(zhì)量會(huì)更好，安全性能更高。而安置房的利潤(rùn)是被限制住了，大多數(shù)的開發(fā)商為了節(jié)約成本而偷工減料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量降低。
2.產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別。商品房是屬于完全產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者享有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。而安置房是屬于不完全產(chǎn)權(quán)，雖有房屋所有權(quán)，但不一定有完全的土地使用權(quán)，后期若是要出售，需補(bǔ)交土地出讓金才行。
3.交易時(shí)間上的區(qū)別。商品房的產(chǎn)權(quán)證一旦辦理到手后，是可以隨時(shí)進(jìn)行買賣的。而安置房不一樣，必須要住滿五年，才能上市交易。
4.性質(zhì)上的區(qū)別。商品房是通過購(gòu)買得到的，可進(jìn)行貸款、出售、租賃等活動(dòng)。而安置房是因?yàn)椴疬w而分配的房屋，其買賣受到諸多方面的限制，且存在的風(fēng)險(xiǎn)非常大。
5.享有的權(quán)益不同。商品房的購(gòu)買者，是享有占有、收益、處分等權(quán)益，因而可進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等。而安置房是拆遷分配的房屋，是不享有這類權(quán)益的。
標(biāo)簽：
