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觀點香港網訊：9月8日，匯豐銀行將會大加H按(拆息按揭)封頂息率半厘。由9月18日起，該行將把H按封頂息由原來P(最優惠利率)減2.25厘上調至P減1.75厘,即實際封頂息由3.625厘加至4.125厘。該行的按揭現金回贈方面,同日起將由原來有機會最高可達3.1%大幅削減至1.75%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,今年拆息(HIBOR)一直反覆攀升并曾創下逾15年半新高,而HIBOR已多個月維持高水平,并長期高于H按鎖息上限,兩者差距更曾多達1.5％。現時美國仍有通脹壓力,聯儲局年內或再加息以降低通脹,美息將繼續維持高位,港美息口差距或將進一步擴寬,料HIBOR將繼續徘徊高水平一段時間。因此,該銀行為確保息口高企時可保持利潤空間而上調H按鎖息上限,而HIBOR與H按鎖息上限的差距將大幅收窄至0.105%,此舉亦可紓緩HIBOR高企而帶來的壓力,屬合適的決定,并有利維持銀行體系以及按揭市場長遠發展。
曹德明表示,其他銀行或會根據自身資金成本及公司策略,跟隨調整按揭息率或相關優惠,建議打算置業客戶根據自身負擔能力,量力而為入市。
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