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1.公積金貸款未結清第一套房的公積金貸款未結清，第二套房是不可以使用公積金貸款的。2.繳存時間太短一般來說，要想使用公積金貸款來購房的話，那么就需要滿足一定的繳存時間。比如有些城市的規定就是，繳存住房公積金滿一年才能申請公積金貸款。因此在使用住房公積金貸款買房時，購房者最好先確定自己的住房公積金是否滿足了繳存時間。可千萬別等到選好了房子，簽訂購房合同，付了房款才發現，申請不了公積金貸款。3.購買非住宅性質的房子商貸可以用來買住宅、商住。公積金貸款只能買住宅，不能用來購買辦公用房、商業用房、別墅、車庫等。所以，要提前考慮清楚房屋的用途性質。4.使用過兩次公積金貸款的人公積金貸款與商業貸款不同，其只認公積金貸款記錄而不認商業貸款記錄，即使有過商業貸款，但如果沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。如果有兩次公積金貸款記錄，不管結清與否，再次買房，不可辦理公積金貸款。5.首付比例太低眾所周知，現在的首套房與二套房的首付比例都提高了，如果你還按照之前的標準來付首付，那么公積金貸款也是會被拒絕的。因此在申請公積金貸款時，購房者一定要注意首付比例，如果首付比例太低的話，那么就有可能會被拒貸。6.房子太老房齡會影響公積金貸款年限，甚至導致無法辦理。房齡加貸款年限，不得超過30年。在買二手房時，一定要了解二手房的年齡，并向公積金中心咨詢，是否可以貸款。7.開發商拒絕使用相較商貸而言，公積金的回款時間慢，資金回收手續和過程繁多且漫長，在房源緊俏的情況下，購買新房時開發商可能對貸款方式做強制要求。這種情況是不合理的，遇到可以向相關的公積金部門投訴。所以在正式簽訂合同前，要向開發商咨詢清楚是否可以使用公積金，以及指定的還貸銀行是哪家等。
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