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王慶峰
隨著存量首套房貸利率調(diào)整的腳步越來越近，消費(fèi)者翹首盼望。9月7日，多家銀行同步發(fā)布公告，明確操作細(xì)則。
從各銀行公布內(nèi)容看，普遍回答了調(diào)整范圍、調(diào)整規(guī)則、申請(qǐng)方式及調(diào)整時(shí)間等疑問。值得注意的是，不少銀行選擇批量方式操作，意味著符合條件的購(gòu)房者無須主動(dòng)申請(qǐng)，也無需提供相關(guān)材料，就能自動(dòng)享受到這一“金融禮包”。
據(jù)估算，全國(guó)有近1億個(gè)首套房存量貸款合同，其中因利率偏高面臨協(xié)商調(diào)整的借款人約4000萬戶。存量首套房貸利率的下調(diào)，收窄了新、老房貸利差，有助于穩(wěn)定房貸市場(chǎng)秩序，也必將顯著減輕購(gòu)房者的利息負(fù)擔(dān)，體現(xiàn)了民生溫度。
事實(shí)上，這是在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的背景下，相關(guān)部門打出“組合拳”的重要一環(huán)。從明確首套房“認(rèn)房不用認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，到延續(xù)實(shí)施居民換房個(gè)稅優(yōu)惠政策，再到優(yōu)化調(diào)整住房信貸政策……新政密集出臺(tái)，釋放出支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的積極信號(hào)。
在多重政策效應(yīng)疊加下，樓市的“一池春水”正在漣漪泛起，也必將進(jìn)一步穩(wěn)定預(yù)期、提振信心，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。
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