【天眼問政】部門多次下發整改通知物業避而不談、“置若罔聞”？

2023-09-09 04:58:21 來源：當代先鋒網

近日，家住貴陽市烏當區恒大雅苑小區的業主向“天眼問政”欄目反映：自2020年小區物業在沒有征得業主們的同意下，將小區內一處綠化用地鏟除后，鋪上水泥做了硬化，擅自改為“娛樂場地”，周邊業主的正常生活受到嚴重影響。

(資料圖片)

“不但樓下的綠地沒了，經常有小孩子不分白天夜晚在樓下玩耍，還有搭桌子打牌的、跳舞的，對自己和家人的正常休息造成嚴重困擾……”小區物業這一做法，引來不小的爭議。

原綠化用地被鏟除做了硬化，改為“娛樂場地”。

綠化用地變“娛樂場地” 業主睡客廳躲避噪音

“這些年，我們向市政熱線12345、城管、住建、規劃等部門都反映過情況，住建部門向小區物業幾次下達過整改通知書，但是兩三年過去了，物業一直沒有整改，拒不執行?！奔易『愦笱旁?棟的業主王先生告訴記者，他多次與物業進行過溝通，但物業沒有拿出任何整改措施。針對“娛樂場地”對周邊業主造成的影響，物業也置之不理。他希望相關部門能夠介入處理，還業主一片寧靜的居住環境。

究竟真實情況是怎樣？近日，記者來到恒大雅苑小區探訪了解情況。記者隨同業主王先生在小區2棟與3棟之間找到了這塊被改造后的“娛樂場地”。

下午，有老人聚在角落打牌娛樂。

這塊空地約有100平方米，水泥硬化地上鋪上了一層紅色地毯，堆放有幾把長椅。當日下午4時許，兩側角落有幾位老人聚在一起打撲克牌，最靠里的角落與綠色圍欄，記者目測與居民樓約一米多遠，最靠近“娛樂場地”的業主房屋窗戶緊閉。

“現在人少，還沒到最鬧的時候，等到晚一點人更多，在這里踢球、跳舞的都有?！蓖跸壬嬖V記者，這塊地剛改造成“娛樂場地”時，物業還在這里搭建了健身器材，后來全部撤走，來這里打牌的鄰居就自帶小桌板或小板凳自娛自樂。

規劃設計圖紙顯示，2棟與3棟之間設計為綠地。

王先生說，首先物業改造綠地，把草皮鏟除并沒有征得業主的同意，“這樣一塊綠地就沒有了?！逼浯?，因為他家住在比較低的樓層，而妻子懷孕后因為樓下不分早晚的吵鬧嚴重影響了正常作息，導致妻子睡眠不足、精神衰弱，“最晚的時候甚至吵到凌晨一兩點。因為臥室靠近這一側，不夸張地說，這些年我們家的臥室都無法住人的，我們只能睡在客廳，離娛樂場地遠一點?！?/p>

最靠近“娛樂場地”的業主房屋距離不過一米多遠。

在王先生提供的一張小區規劃設計圖紙上，他指給記者看到：“按照設計，我們樓前就是設計為綠地的?！蓖跸壬J為，小區物業沒有經過業主同意就擅自把綠地鏟除了，做法顯然不對。他曾多次找物業交涉，建議如果不能及時恢復綠地的情況下，可以先將空地封閉起來，或者勸阻一下半夜仍在此處吵鬧的人群，但是物業并沒有采納他的意見，也沒有前來制止。

因為長期忍受不了樓下娛樂噪音的困擾，記者看到在二樓一戶業主家的窗臺上，掛有一張橫幅，上面寫著：“不要在此處大聲聊天、踢球有點素質不要做噪音狗！”據了解，橫幅已經掛很久了，該業主起初想作提醒作用，但是情況并未得到改善。

有業主忍受不了樓下娛樂噪音的困擾，在窗臺掛橫幅提醒。

相關部門多次下發整改通知物業遲遲沒動靜

“我們多次向相關部門反映過，區各個監督、執法部門幾次要求物業恢復綠化用地，物業現場答應按期整改，但是遲遲沒有任何措施，對各部門的整改要求拒不執行?！?/p>

王先生向記者提供了2023年7月12日、2023年8月9日烏當區住建局物業管理所兩次向金碧物業管理有限公司下達的“關于核查/恢復恒大雅苑二三棟之間原綠化設施的通知”。

烏當區住建局物業管理所兩次向物業公司下發“恢復綠化設施的通知”

7月12日的“通知”中寫道：“根據規劃設計圖紙顯示，恒大雅苑二三棟之間是綠化草坪地，現被改變成水泥硬化地，請你公司核實是否履行相關程序將該綠化地改變成如今的水泥地，如未履行相關程序，請你公司按照原規劃設計恢復該地綠化?！?/p>

8月9日的“通知”中寫道：“根據規劃設計圖紙顯示和規劃部門核實，恒大雅苑二三棟之間是綠化草坪地，現被改變成水泥硬化地，改變了規劃使用性質，請你公司按照原規劃設計在3天內將該水泥地恢復成原規劃的綠化地。”

烏當區消防救援大隊關于綠化設施相關情況的說明

這期間，見物業遲遲沒有動工整改，王先生再次找到物業交涉。對方答復要“消防意見整改書”滿足現場消防要求才能進行整改。隨后，王先生多次追問下，又拿到了貴陽市烏當區消防救援大隊關于恒大雅苑二三棟之間原綠化設施相關情況的說明。

“說明”中寫道：“該小區內通道4米，不存在無設置消防通道問題。消防登高面及消防回車場以消防竣工驗收意見為準?！?/p>

“既然有相關部門的整改通知，也不存在未設置消防通道的問題，為什么不盡快恢復綠化還業主一片寧靜的生活環境？”物業遲遲不作為，業主對物業的做法頗有異議。