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經重慶市人民政府批準，重慶市規劃和自然資源局決定公開出讓江北區觀音橋組團部分區域國有建設用地使用權，并委托重慶市公共資源交易中心負責公開出讓交易環節的組織實施。2023年5月31日，相關地塊在重慶市公共資源交易中心競買，起拍價42.24億元。
據介紹，競買人或其上級控股公司、上級控股公司的子公司（含子公司的控股下級公司）須已在中國（含港、澳、臺地區）全資持有運營總建筑面積10萬平方米以上的商業建筑項目，且持有運營時間不少于10年。同時，對該項目的商業管理運營服務品牌（包括自有或引入）須為太古里、恒隆廣場、SKP、萬象城、中環、印象城、龍湖天街、K11等知名品牌之一，競買人需提供擬引入品牌入駐進行管理運營的意向協議的非涉密部分或其他有效佐證資料，并加蓋鮮章；取得土地后，江北區政府對上述商業管理團隊引入進行監管。如聯合體參拍，聯合體任一方滿足上述條件即可，審核通過后方可報名。
經過現場拍賣，最終由華潤置地公司以42.6億元總價（樓面單價14142元/㎡）競得了該宗土地使用權，溢價率0.85%。
據觀音橋商圈開發建設有限公司相關負責人介紹，該地塊屬于江北區電測村棚改項目，電測村片區開發建設將圍繞市委六屆二次全會成渝地區雙城經濟圈和西部陸海新通道建設目標，培育建設“國際消費中心城市首選區”，按照政府工作報告中要求提檔升級觀音橋知名商圈和加快打造中環萬象城國際消費新地標。該項目總面積899.25畝，于2016年啟動項目征收工作，目前片區征收含渝北商場、勘測院、機電集團等14個地塊，完成征收3881戶、征收土地面積373.85畝，拆房面積約48萬㎡。
2021年12月電測村一期出讓99畝土地，出讓總價30.3億元。今年電測村二期出讓139.81畝土地，總計容建筑面積約30.12萬㎡，實現土地出讓收入42.6億元。
據介紹，電測村片區是觀音橋商圈實現面積、流量、銷售額“三個翻番”的主要載體，開發總量約58萬㎡，開發建設總投入約138.1億元，其中房地產開發投入約100億元，基礎設施建設投入約38.1億元。此次競買的包括江北區觀音橋組團I分區I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1地塊國有建設用地的使用權。該地塊的出讓極大提振了重慶市場的信心，為觀音橋邁向世界級商圈，重慶打造國際消費中心城市提供了強有力的土地要素保障。
上游新聞記者 彭光瑞
編輯：周鈺蟬
責編：何亞萍
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