海南封關后房價一定會暴漲嗎?
1、會的，海南封關后房價是真的會暴漲的。
2、供需關系的失調，封關之后，海南的房價勢必會有所上漲，這也代表了購房群體對海南的預期，但是暴漲的時代已經過去了，因為房價的上漲是需要產業、經濟和人口來進行支撐的，而且自由貿易港的建設并不是封關之后就能完成了，如果封關之后海南沒有明顯的起色，購房者的預期消耗殆盡，房價只能回落，所以說暴漲是很難的。而且海南還有大量的安居房即將入市，市場價60%的安居又會進一步平衡整體的房價，所以我的結論就是：穩步上漲，但是暴漲很難。
3、封關之后，新房少，需求多，房價一定會上漲，但是要想暴漲也不太可能實現。因為封關后房價上漲，是在漲購房者對市場的預期，但是房價的穩定需要產業、人口和經濟來支撐。而且我們也忽略了一個很大的因素，海南為了讓市場更加健康，正在興建25萬套安居房投入市場，定價一般不超過市場的60%，就會一定程度上拉低整體的均價，所以想房價暴漲很難實現。
海南封關后外地人還能買房嗎?
海南封島并不影響在海南買房。
通俗地說，封關其實是指以后海南的經濟在某種程度上將會自成一體，國外的貨物進來海南的時候就不用再繳納關稅，直接入島就可以。而且目前消息來看，封關以后進入海南，并不需要再另外辦理簽證，還是使用身份證。
所以說封關以后，其實對想來海南買房的人沒多大影響，并不影響海南樓市。能不能到海南買房，受到的是海南購房政策的影響，和自貿港的規劃沒有直接關系。
