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潮新聞客戶端 記者 吳恩慧 楊柳
昨天，央行宣布LPR調降，各地房貸利率也跟隨調整。潮新聞記者獲悉，目前杭州多家銀行已迅速下調商業貸款利率，工行、興業、浦發等杭城多家銀行今天起已執行首套4%、二套4.8%利率。
6月20日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，1年期、5年期以上LPR分別為3.55%、4.2%，下調了10BP。
前兩年剛剛購置新房的黃小姐，就應該是屬于享受到LPR下調福利的那波“幸運兒”。黃小姐買房子的時候是2021年底，因為組合貸辦理進度比較慢，她的房貸差不多是去年6月份左右才批下來的，而去年LPR又下調了，黃小姐說是5月23日放貸的，按照每年這個時候重定價，當年就享受到了優惠。而今年6月份開始了新的執行利率，加上bp目前她的房貸執行利率是4.9%。按照今年的下降空間，針對她的個人情況，算了一筆賬，每個月優惠了30元左右。她笑稱，可以每個月多喝一杯豪華奶茶，雖然金額不多，但想想也是一件非常開心的事情。
今天早上，興業銀行杭州分行工作人員表示，6月20日起該行房貸利率也隨著LPR下調而下調。目前，該行首套房、二套房貸款利率開始按4.0%、4.8%執行，“新簽房貸客戶已經可以享受這個最新利率。”與此同時，存量客戶要看具體合同是如何約定的。如果簽訂合同中約定的是次年調整，就是每年的1月1日才會相應調整利率。如果客戶合同上簽訂的是個人的貸款放款日調整，那么他就需要貸款滿一年之后才會調整。
目前房貸利率下調后，各家銀行的房貸利率會像存款利率一樣，會有些許的浮動空間嗎？執行起來會有差別嗎？
建行杭州分行相關業務部門的工作人員介紹說，目前各家行都是同質化的利率，大家全部都是按照人行底線利率來執行的，所以都是執行一樣的利率。而存量客戶的利率是市場化定價，根據LPR的變化定價，LPR下調貸款房貸利率也相應下調。
目前，工行、中行、中信、浦發等杭城多家銀行已開始執行首套4%、二套4.8%利率。不過也有部分銀行客戶經理表示：要等到端午節之后再執行。
招聯首席研究員董希淼分析稱，本月LPR下降將起到三個方面的積極作用：一是再次傳遞出穩增長、促發展的政策信號，進一步穩定市場預期，提振市場信心；二是降低實體經濟融資成本，以LPR為定價基準的存量貸款利率將下降，新增貸款利率也有望降低，有助于激發有效融資需求；三是促進房地產市場平穩健康發展，存量房貸和新增房貸利率都將下降，有助于提振居民消費和投資。
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